11:53
Рассчитываем цену за сдаваемое помещениеРасчет средней цены за 1 кв.м по ст.40 НК РФ неприменим для торговых площадей
В ходе проверки инспекция проверила у налогоплательщика, сдающего в аренду торговые и складские помещения правильность применения цен по сделкам (п.2 ст.40 НК РФ) и пришла к выводу о занижении выручки от реализации данных услуг. Суд установил, что при определении рыночной цены налоговый орган использовал сведения, содержащиеся в справке информационно-аналитического агентства о стоимости аренды 1 кв. м в районе нахождения сдаваемых помещений.
Но, указал суд, инспекция не учла влияния различных факторов на себестоимость торговых мест, в частности, то факт, что налогоплательщик сдавал в аренду конкретные объекты - торговые и складские помещения, т.е. торговые места, а не площади, измеряемые в квадратных метрах. В связи с этим расчет отклонений от рыночной цены исходя из стоимости 1 кв. м арендной площади неправомерен и не соответствует положениям ст. 40 НК РФ.
(Постановление ФАС Московского округа от 23.06.2009 N КА-А40/5340-09-П по делу N А40-31714/07-141-204)