Отсутствие факта государственной регистрации прав на объект недвижимости
Отсутствие факта государственной регистрации прав на объект недвижимости
не является основанием для неуплаты налога на имущество!
Условия, при которых материальный актив может быть принят к учету в качестве объекта основных средств, предусмотрены пунктом 4 ПБУ 6/01 
. Среди таковых наличие права собственности (или иного равнозначного права) не предусмотрено. При этом необходимо помнить и о пункте 1 ПБУ 6/01, который предполагает принятие к учету основных средств, принадлежащих организации на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления).
и 223 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает у приобретателя с момента государственной регистрации соответствующего права в установленном порядке.
Таким образом, можно предположить, что до момента государственной регистрации прав на объект недвижимости у налогоплательщика отсутствуют основания для принятия основного средства к учету в качестве такового.
ВАС России такую точку зрения не разделяет.
Президиум ВАС России своим Постановлением № 16078/07 , вынесенным 08.04.2008, признал неправомерным невключение в состав основных средств (и, следовательно, в состав налоговой базы по налогу на имущество) объектов недвижимости, права на которые не были зарегистрированы в установленном порядке.
, вынесенным 08.04.2008, признал неправомерным невключение в состав основных средств (и, следовательно, в состав налоговой базы по налогу на имущество) объектов недвижимости, права на которые не были зарегистрированы в установленном порядке. Куликов Алексей Александрович