18:24
Пока объект арендуется, неотделимое улучшение облагается налогомПо ПБУ 6/01 это основное средство – значит, есть налог на имущество
Капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества, учтенные в составе основных средств арендатора (причем возмещаемые или не возмещаемые арендодателем) подлежат налогообложению налогом на имущество организаций до их выбытия в рамках договора аренды.
Произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект основных средств учитываются арендатором до их выбытия. Под выбытием указанных капитальных вложений среди прочего, по мнению Минфина (Письмо от 16 декабря 2008 г. N 03-05-05-01/73), можно понимать возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений (за исключением случая возмещения стоимости произведенных арендатором улучшений арендованного имущества посредством установления соответствующей величины арендной платы). В качестве аргумента Минфин ссылается на п. 5 ПБУ 6/01, в соответствии с которым в составе основных средств учитываются капитальные вложения в арендованные основные средства – вне взаимосвязи с тем, возмещаются они арендодателем или нет.
Источник Российский налоговый портал