12:40
Имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости увеличен в 2 разаОдной из антикризисных мер, введенных Федеральным законом от 26 ноября 2008 года «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» N 224-ФЗ, является увеличение лимита для расчета имущественного вычета при приобретении жилья. Как известно, при строительстве или приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них налогоплательщик на основании СТ. 220 НК РФ имеет право «вернуть» из бюджета сумму НДФЛ с некой предельной величины произведенных расходов. Такая величина представляет собой имущественный налоговый вычет в размере фактических затрат, произведенных на строительство или приобретение жилья, и с 2009 Г. она увеличена с 1 млн до 2 млн руб.
За один календарный год сумму положенного вычета работник может полностью не использовать, в этом случае, согласно ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ, остаток вычета переносится на следующие налоговые периоды до полного его использования.
Обращаем ваше внимание, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику только один раз. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Расходы на уплату процентов за пользование целевыми заемными или кредитными средствами, полученными налогоплательщиком и фактически израсходованными на новое строительство или приобретение жилья, без какого-либо ограничения полностью включаются в сумму имущественного налогового вычета. Для возврата НДФЛ с суммы процентов по кредиту в налоговую инспекцию дополнительно предоставляются кредитный договор (договор займа) и платежные документы, подтверждающие уплату процентов за пользование привлеченными средствами (квитанции к приходным кассовым ордерам, банковские выписки).
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РФ от 26.11.2008 № 224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Сравнительная таблица изменений законодательства
|
Что изменилось |
Стало |
Было |
|
Порядок предоставления имущественного налогового вычета
Статья 220 НК |
Общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 2 000 000 рублей
Положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года |
Общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них |
|
Особенности исчисления НДФЛ в отношении отдельных видов доходов.
Статья 228 НК |
Данный порядок распространяется и на доход, полученный от продажи имущественных прав |
Физические лица исчисляют и уплачивают НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности |
|
Физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения (кроме подарков освобожденных от НДФЛ) |
Физические лица, получающие доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения (кроме подарков освобожденных от НДФЛ) |
Журнал «Время Бухгалтера»