ФНС в письме от 19.11.2012 N ЕД-4-3/19457@ сообщила, что изменения, внесенные в НК Федеральным законом от 18.07.2011 N 227-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием принципов определения цен для целей налогообложения", затрагивают, среди прочего, и порядок предоставления имущественных налоговых вычетов.
Указанный закон вступил в силу с 1 января 2012 года.
Таким образом, положения статьи 105.1 Кодекса, введенной Законом N 227-ФЗ, применяются к сделкам купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, совершенным после 01.01.2012, отметила ФНС.
В частности, напомним, имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего НК.
Таким образом, имущественные вычеты нет оснований получать, если жилье приобретено физлицом у:
•родственника (родители (или опекуны) - дети, братья - сестры, в том числе неполнородные, супруги);
•начальника или подчиненного;
•организации, в которой данное физлицо прямо или косвенно владеет долей от 25%, или к которой имеет отношение в соответствии с подпунктами 5 и 7 пункта 2 статьи 105.1.
Источник: Audit-it.ru