20:25
Возврат НДФЛ с процентов по ипотечному или жилищному кредитуКредит не обязательно должен быть ипотечным, т.е. с залогом приобретаемой недвижимости. Главное, чтобы кредитные средства предоставлялись для приобретения жилья. В качестве кредитора может выступать не только банк, но и организация.
Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке (целевому кредиту или займу) осуществляется до тех пор пока выплачивается кредит. При этом сумма процентов принимается для имущественного вычета без учета предельного размера вычета по расходам на покупку жилья. С 1 января 2010 года заемщик также может предъявить проценты в случае рефинансирования ранее взятого кредита. Раньше в такой ситуации право на имущественный вычет утрачивалось, т.к. рефинансирующий кредит направлялся на погашение старого и являлся уже нецелевым.
Покупка плюс проценты. Учет имущественного вычета в части процентов ведется отдельно от имущественного вычета с покупки. Предъявлять проценты по кредиту к вычету можно с более позднего периода, т.к. сначала по декларации предоставляется вычет с покупки жилья.
Документы, необходимые дополнительно к документам по покупке жилья для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога с процентов по ипотеке (жилищному кредиту):
1. Кредитный договор или договор займа (с банком или российской организацией)
2. Сведения о переуступке кредитного портфеля другому банку, если имела место смена кредитора;
3. Справка из банка об уплаченных процентах за каждый прошедший год (если кредит в иностранной валюте, то необходим пересчет в рубли по курсу Центрального банка на дату погашения);
4. Выписка по счету.
Покупка плюс проценты. Учет имущественного вычета в части процентов ведется отдельно от имущественного вычета с покупки. Предъявлять проценты по кредиту к вычету можно с более позднего периода, т.к. сначала по декларации предоставляется вычет с покупки жилья.
Документы, необходимые дополнительно к документам по покупке жилья для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога с процентов по ипотеке (жилищному кредиту):
1. Кредитный договор или договор займа (с банком или российской организацией)
2. Сведения о переуступке кредитного портфеля другому банку, если имела место смена кредитора;
3. Справка из банка об уплаченных процентах за каждый прошедший год (если кредит в иностранной валюте, то необходим пересчет в рубли по курсу Центрального банка на дату погашения);
4. Выписка по счету.